“有20%部分商铺不断被淘汰，长远来看，对整个商圈有好处。”何海涛提醒，没有任何经验的创业者容易头脑发热，盲目追求大店面，或者进购大量低质杂牌，恐怕会被淘汰出局。投资前，最好做好规划，必须具备一定的资金实力。

　　10年前，鲁巷一带还是一片私宅和菜地，随着东湖开发区的前行、中国光谷的出炉，光谷商圈华丽转身。

　　2000年，鲁广面世，第一年就销售了3个亿，去年，营业额达6亿多元，一批稳定的客户成为鲁广的“铁杆”。

　　随后，中商平价、中百仓储相继落户。去年底，光谷步行街揭开盖头，三大商业巨头同时进驻：家乐福开出了武汉第5家超市，大洋百货首次亮相江南，天河环艺开出武汉最豪华的影城。

　　老板Z，去年在光谷步行街B区租下一家店面，卖个性服饰。因价廉，款式个性，吸引大量学生族。很快，他又在A、C区租下两门店。三家店租金一年60万，不仅收回成本，还赚了个首付，买下附近一套50多平米的房子。

　　汉口滨江——豪华酒店　写字楼“聚首”

　　【创业指南针】　租金昂贵　做生意起点高

　　业内人士提醒，滨江商圈昂贵的租金，注定经营上一定要有价格优势和产品特色。否则，很难立足。

　　据了解，新进汉正街的品牌基本上属华中区域总代理，要么就是前店后厂的低价制造商，均掌握一定的价格优势。

　　一头载着汉正街，一头连着武汉天地，中间还有无数的餐厅、酒吧、西餐厅，汉口沿江大道这条线性经济圈，多少年来一直都是商家眼里的黄金宝地。近年，随着旧城改造的步伐加快，高档商贸区的形成，它正在从“大量走货”朝着“精致生活”方向演变。

　　目前，该商圈内已经聚集了45个高级写字楼、11家豪华大酒店，而殖民统治时期遗留下来的建筑里，目前大多都进驻了各大银行。沿江一号MALL著名的“68层双子座五星级商务酒店”、“南岸咀新规划区域”、和记黄埔项目、武汉关江滩酒吧一条街、武汉万达商业广场、江汉路步行街、民众乐园瑞安“武汉天地”等都位于该商圈内。
 

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